上海對(duì)樓市出手：多子女家庭公積金支持政策

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上海對(duì)樓市出手:多子女家庭住房公積金支持政策

每日經(jīng)濟(jì)新聞

5月1日合弥，上海正式實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策面粮。

4月30日晚，據(jù)官方微信公眾號(hào)“上海公積金發(fā)布”萍膛，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2023〕7號(hào)紧慧，簡稱《通知》）瑰保。其中明確，多子女家庭在上海市購首套房扼希，最高貸款限額上浮20%坊阎，即家庭最高貸款限額可達(dá)144萬元。

據(jù)證券時(shí)報(bào)5月1日?qǐng)?bào)道工殖，中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為惶政，優(yōu)化住房公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一矮男，短期來看移必，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。


圖片來源：每經(jīng)記者 祝裕 攝（資料圖）

上海實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策:

家庭最高可貸144萬元

按照《通知》昂灵，自2023年5月1日起避凝，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金眨补。符合本市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在本市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%倒脓。

《通知》明確撑螺，“多子女家庭”是指符合國家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭崎弃。

另外甘晤，根據(jù)上海市公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細(xì)則》（簡稱《細(xì)則》），多子女家庭的職工（簡稱借款申請(qǐng)人）符合以下條件的饲做，最高貸款限額在本市現(xiàn)行公積金最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）的基礎(chǔ)上上浮20%：

在上海市購買首套住房线婚，其中，首套住房按本市住房公積金個(gè)人貸款差別化信貸政策認(rèn)定盆均；申請(qǐng)貸款時(shí)至少有一個(gè)子女為未成年人塞弊。其他貸款條件、貸款期限依堆、貸款利率等政策按照本市住房公積金個(gè)人貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行耘炭。

按照《細(xì)則》，個(gè)人最高貸款限額為60萬元驮荚，繳交補(bǔ)充住房公積金的蔼紫，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬元；家庭最高貸款限額為120萬元兆送，繳交補(bǔ)充住房公積金的恒焕，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬元。

此外棺距，《細(xì)則》顯示余二，多子女家庭的職工符合下列條件的泊鹿，申請(qǐng)人及配偶可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金：

申請(qǐng)人在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；

申請(qǐng)人及配偶在本市無自有住房且租賃市場(chǎng)租賃住房做鸽，或者按照本市相關(guān)政策規(guī)定租賃經(jīng)政府主管部門認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的公共租賃住房蒙棱、保障性租賃住房，并按規(guī)定辦妥租賃備案范咨；

申請(qǐng)人及配偶在本市無住房公積金貸款故觅、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)；

至少一名未成年子女與申請(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）渠啊；

申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用输吏。

如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)符合提取條件替蛉。

多地出臺(tái)公積金支持政策

除了上海贯溅，近期，廣東潮州躲查、河南省它浅、貴州貴陽等多地出臺(tái)了住房公積金支持政策，包括提高最高貸款額度镣煮、支持多孩家庭購房姐霍、支持提取住房公積金付購房首付款等。

4月24日典唇，潮州住房公積金實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展五項(xiàng)措施镊折，其中提出首付提取政策，職工首次購房贾焊，且為潮州市一手商品住房的马前，夫妻雙方可以憑相關(guān)材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購房首付款。

同時(shí)占赤，潮州也提出多子女家庭住房公積金支持政策居截。購買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%命画，三孩家庭貸款最高限額提高20%囊弥；租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位唁狼，每戶每年提取最高限額不超過11520元姚库。

同日，河南省調(diào)整住房公積金政策铁魁，其中提出被紊，在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元酵毕、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為100萬元丝仿，符合條件的高層次人才蟆豫，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調(diào)整為150萬元懒闷。

4月23日十减，貴州貴陽發(fā)布住房公積金新政，取消了三項(xiàng)住房公積金使用限制條件愤估，包括取消異地貸款的戶籍地限制帮辟、取消二手房貸款房齡限制、取消線上提取金額不得超過10萬元的限制玩焰。