天通苑不擠了:年輕人為什么選擇離開天通苑?

MeiTai

天通苑不擠了:年輕人為什么選擇離開天通苑?

真實故事計劃



天通苑沒那么擠了熬席。近三四年總有人這么說京嗽。

亞洲最大社區(qū)天通苑岗制，曾住著六七十萬北漂勃谎，早高峰上地鐵要排隊半個小時靖避。25年來跋理，這座誕生于1999年的居住社區(qū)，一直以房價筷厘、房租洼地鸣峭，被很多成本有限的北漂一族作為在北京的第一個落腳點，因此居住密度大土汽，聲名在外音虹。天通苑的人潮聚散穴示，某種程度上也暗示著人潮對北漂未來期待的漲落起伏。

走入這座社區(qū)娘型，業(yè)主呕瞎、租戶和房屋中介都對“沒那么擠了”體會深刻笑诫。天通苑人群聚散铝矢，沖刷著北漂群體的歡欣與失落。

天通苑不擠了咽行？

工作日跪消，天通苑的“蘇醒”，以上班族從四面八方的住宅樓棟里魚貫而出差讼，如蟻群般涌向北京地鐵5號線天通苑站為標志准魁。

早8點，住在天通苑東二區(qū)的李福順也匯入了向地鐵站涌去的人潮赫斥。天通苑沒那么擠了卤竭。李福順回憶，至少從今年年后開始硼婿，擠地鐵的人少了許多锌半。

地鐵站門口排隊的人群不再如汪洋大海。過去寇漫，地鐵站管理方為維持人群進站秩序刊殉，設(shè)置了一列列鐵柵欄，如今鐵柵欄不知什么時候已經(jīng)撤走州胳。抵達地鐵站后走大概五六分鐘记焊，隊伍中的李福順就進站登上了地鐵。李福順說栓撞，兩年前遍膜，他在這里得排隊半小時以上，才能擠進車廂瓤湘，人們卡在柵欄中間捌归，摩肩接踵，來來回回繞彎岭粤，有時候他覺得那陣仗跟電子游戲“貪吃蛇”一樣惜索。

去年年底，就有人發(fā)現(xiàn)天通苑的地鐵沒那么擠了惰衬。一位網(wǎng)友在社交平臺發(fā)帖說：“天通苑站8點外邊竟然不排隊了铡碧。”另一位網(wǎng)友在帖子下回復(fù)說：“7點鐘天通苑站一趟可上羔题，7點半最多（等）兩趟愧蔬∈状罚”

2023年，因為北京地鐵17號線在天通苑社區(qū)范圍內(nèi)的“天通苑東”站投入使用茴夯，一部分人換租到天通苑東站附近按冷。這不僅讓每天涌向5號線的人群變得稀疏，也帶動了天通苑東附近的房屋租金上漲屁茁，5號線附近的房子租金有所下跌芳乎。

在李福順的感受之中，地鐵站沒那么擠了组伐，撇開新增地鐵站的因素捍睡，也和天通苑區(qū)域內(nèi)的人確實變少了有關(guān)。人變少了硕帖，不僅是在地鐵站唧取，好像從今年以來，天通苑及周邊社區(qū)都給他這種感受划提。

住在天通苑這3年枫弟，李福順有時候會在五號線上多坐一站，到終點站“天通苑北”去吃飯鹏往。在天通苑北附近淡诗，一個叫“東三旗”的城中村里，李福順印象中掸犬，那里都是二三層樓的自建房袜漩，即使在天通苑范圍內(nèi)，那里的物價也更為低廉湾碎。往往宙攻，只掏十二、三塊他就能吃上一頓蓋飯介褥，這個物價水準的飯館在北京其它地方基本不會成群出現(xiàn)座掘。

今年春天，李福順去那兒吃飯時柔滔，發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)家家爆滿的小飯館街驳疚，有的飯店已經(jīng)關(guān)張，有的門上貼著“本店轉(zhuǎn)讓”的信息浅腥。即便開著的飯館里贞触，也沒有多少人吃飯。

自千禧年前后進入民眾視野鱼雇，天通苑這個盤踞北京奧北地區(qū)的社區(qū)吗屏，就以人多擁擠的固有印象，成為北京的標志性區(qū)域礼猪。在媒體二十余年的報道中菱戒，它龐大而擁擠拒徐，是亞洲最大生活社區(qū)，常駐人口一度達到60余萬慧跋。

天通苑總共600多棟樓莽每。龐大的住宅樓群，劃分出區(qū)域械兽，分為本區(qū)辖备、東苑、西苑视事、北苑和中苑五大部分胆萧，每個部分庆揩，又分為3個區(qū)俐东。

天通苑沒那么擠了，成天穿梭于住宅樓叢的二房東和房產(chǎn)中介們订晌，對此也有所感應(yīng)虏辫。

一位在天通苑工作了5年的房屋中介說，以前天通苑的一個單間锈拨，房租都在1500元以上砌庄，而且得是遠離地鐵站的小區(qū)，才能有機會遇到這個價格奕枢。今年以來娄昆，預(yù)算每月1200元左右也能找到更好的房子》毂颍“北京整個租賃市場都降了萌焰，五環(huán)以內(nèi)可能不太明顯，天通苑這樣的打工人聚集的超大社區(qū)谷浅，降得明顯一些篱瀑。”這位房屋中介說椅砸。

在他的印象中送县，天通苑租房市場最好的時候，是他剛來的2018年和2019年嫡服。這些年桌偎，租房的人逐漸變少，今年租房的人比去年同期少了一半伴竹，他猜測原因：“我的客戶不少是做IT的徊岂，這兩年他們一些人連續(xù)降薪，北京消費又比較高全僧，就有人就離開了旧败，去到重慶或杭州這些地方發(fā)展还桶。”

天通西苑三區(qū)暮孕，緊鄰天通苑地鐵站苛瞬。頂著6月北京的烈陽，兩位五十多歲的東北籍老年女性十偶，在小區(qū)臺階上等待著她們的租客菩鲜。地鐵站里出來一個青年人，停在她們面前問了幾句后惦积，她們收起擺在一旁寫著租房信息的硬紙板牌子接校，去開不遠處停放著的一輛大江牌電動三輪車。

三輪車駕駛位后的方形車斗內(nèi)狮崩，架了一塊墊了軟墊的木板蛛勉，年輕人往上一坐，兩個老人帶著他睦柴，扎進了不遠處天通西苑的樓林之中诽凌。



圖 | 兩位老人的三輪車?

天通西苑三區(qū)共有36棟樓，不算太多——路上坦敌，老人不忘和年輕人介紹社區(qū)——這里最多的一個小區(qū)有60多棟樓呢侣诵。路上聊開了，兩位老人們說起狱窘，電動車是借來的杜顺，當二房東只算是兼職，她們來北京愈饲，都是為了給在北京工作的孩子帶娃卿才。

三言兩語間，三輪車停了闰袒，她們把年輕人帶到一間半地下室前咳综。打開門，一股濕氣夾雜著類似未洗襪子的氣味漫了出來悴觅。屋內(nèi)靜悄悄霍执，目之所及是一條走廊，墻上鋪排開一列房門轰蜗。房頂?shù)乃苌仙久瑨熘€在滴水的衣服，女性的貼身衣物和快遞員的制服貼在一起自葡。

這是一處半地下室隔斷房攀誓。其中一位老人打開一扇門，內(nèi)里房間狹長恤仁，不足5平米坏榜，鋪了一片榻榻米和一張桌子坯苹。床頭上方靠近房頂?shù)奈恢瞄_著一扇小窗。年輕人想知道其它房間里住的都是什么人摇天，老人告訴他：“現(xiàn)在住的人少粹湃，不少房間都被人租來當倉庫用∪”年輕人正猶豫为鳄，老人問他：“這間房租金800塊，你今天能不能租腕让？租的話可以便宜點孤钦，700塊〈客瑁”



圖 | 半地下室里的單間??

年輕人提出偏形，想繼續(xù)看看其它房源。于是液南，兩個老人開著三輪車壳猜，如翻越群山一般勾徽，帶著他從1號樓翻到19號樓滑凉，又去了31號樓。一下午看了4間隔斷房斗黍。

天通苑的主力戶型為150平米的3室兩廳二娄，和150平米左右的頂層復(fù)式，均是方正戶型≈烙樱現(xiàn)如今不少三居室都被改造為7到8個房間的屋子苇恤，設(shè)置兩個公用衛(wèi)生間。每個房間面積10平米左右霹壁，租金普遍在1500元到1900元之間供窝。蝸居的空間無法談戶型。在一間隔斷房里剿稼，年輕人看到陽臺上還放著一張床百涕，只用了一個簾子遮擋。

這些隔斷房茂禁，是過往熙攘?xí)r期留下的痕跡斩角。過往，每套隔斷房人都住得滿滿當當瞻窗，如今房間空置了不少伶丐。老人跟來租房的年輕人說：“現(xiàn)在是租房的好時候，一個單間價格比往年降了兩三百疯特』┗辏”為什么會降價肛走，老人說是因為租房的人少了：“三年特殊時期過后，不少企業(yè)都搬離了北京录别「耄”

多面天通苑

在天通苑，房租水準和與地鐵站的距離相關(guān)庶灿，離地鐵越遠房租越便宜纵搁。在房屋中介王易的客戶中，有不少剛畢業(yè)的大學(xué)生往踢，他們剛開始奮斗腾誉，很多人只租那種不靠近地鐵站的單間。

2016年峻呕，王易就在天通苑當租房中介了利职。他是河南周口人，2016年他女友在昌平的吉利大學(xué)讀書瘦癌，為了離女友近一些撼盈，他大專畢業(yè)后就從河南來到天通苑，找了一份租房中介的工作開始打拼填丢。這些年节讹，他的見聞為天通苑的租房史提供注解。

他看過很多北漂完成當初拼搏的目標敞灸，在北京買房落地生根漾肩。

王易有一個家庭客戶，男主人在大廠做IT区酷，一家人在天通苑租兩年后掘鱼，干脆在天通苑買了一套房。天通苑的房子都是經(jīng)濟適用房丛幌，房價相對便宜鸣拦，是財富積累不多的上班族最優(yōu)選擇。

王易身邊有個早幾年入行的中介朋友懒碍，2017年在天通苑買了房葱妒。他還聽說，有更早入行的二房東杯道，在天通苑購置不止一套房產(chǎn)匪煌，從二房東變成大房東。這些成功的故事党巾，激勵王易更加努力上班萎庭。他幾乎不出天通苑，很少進城，唯一的業(yè)余活動就是去旁邊的水庫里釣魚驳规。

像很多來北京打拼的人一樣肴敛，王易懷揣樸素的愿望，想在這里掙一筆和女友結(jié)婚的彩禮錢吗购。他加入一家小中介公司医男，做六休一，底薪4000元捻勉，租房旺季镀梭，底薪加提成能達到兩萬多元。

那時候互聯(lián)網(wǎng)蒸蒸日上踱启，位于西二旗的大廠還沒那么卷报账，字節(jié)跳動的市值剛過千億美元，沒人談?wù)?96庵恨。租住在天通苑的迄帘，有很多大廠員工。每天清晨诀烫，他們從天通苑站出發(fā)坐兩站到立水橋榔况，再轉(zhuǎn)13號線到達西二旗。

早期來到天通苑打拼的人勃拢，更容易積累財富钩榄。1999年，天通苑社區(qū)建立初期歉赴，菜地遍布氮妆，人煙稀少，只有一小片低矮的樓房柄午。住在這里的人們，購物娶架、逛街爽咒、看電影、看病都需要開車進城窿侈。也是在這一年炼幔，北京推出天通苑等19個經(jīng)濟適用房社區(qū)，此時天通苑房價僅2650元/平米史简。從2000年到2003年乃秀，天通苑東苑和西苑相繼建成，隨著居民陸續(xù)搬入圆兵，天通苑人口急劇膨脹跺讯，迅速超過10萬人。

2006年，37歲的邱立華在天通苑北一區(qū)買下了一套120平米的房子刀脏，每平米房價不到3千元局荚。在邱立華的印象中，當時天通苑的道路和生活設(shè)施基本已經(jīng)成型愈污，很多北漂人的第一站都會住這里耀态，因為房租相對便宜，一個單間房租僅幾百塊錢暂雹，租一套一百多平的房子首装，也只要一千五百多元。

2007年10月衔耕，北京地鐵5號線開通后毛围，天通苑人口進一步增加，隨后龍德廣場和物美超市也陸續(xù)建成屁蕾。那時候天通苑人群比較雜亂沸恤，小攤販到處叫賣，路邊隨處可見燒烤攤躺潘，讓這里充滿煙火氣真稚。

“就感覺整個社會生機勃勃，機會遍地毕亲，只要努力就能掙到錢农帝。”那時项蝉，30多歲的邱立華對未來充滿希望舆飒。他畢業(yè)于醫(yī)藥大學(xué)，在北京做醫(yī)藥銷售白找，屬于自由職業(yè)能真，平時還干些兼職，2008年前后他每月就能賺兩三萬扰柠，好的時候能賺四五萬粉铐。他身邊接觸的一些人，有做買賣的卤档、開飯店的蝙泼，大家每天干活的勁頭十足。

如今在天通苑已住十多年的邱立華劝枣，一直記得2018年的那個夏天汤踏，“突然發(fā)現(xiàn)，大街上沒什么人了舔腾∠海”邱立華認為搂擦，以前天通苑亂吵吵的，熱鬧極了载荔，后來環(huán)境逐漸變好盾饮，人卻沒那么多了。當時懒熙，因為一場嚴重的火災(zāi)档价，城市管理方意識到集生產(chǎn)、倉儲囤乎、住人于一體的違章建筑的危險性靡黑，開始在全市范圍整頓違章出租公寓、群租以及地下室出租敢薄，天通苑成為重點整治區(qū)域之一帽惠。

在租房中介王易的印象中，2017年年底艇线，天通苑北站拆除了很多三剧鹏、四層樓的自建房。一些租不起房的人離開了北京游鹿。

這些年還有一部分租客盔惑，因為隔斷房離開了天通苑。由于不合規(guī)义誓，隔斷房雖然存在時間久律坎，但有被舉報的風(fēng)險。王易手里的房源一旦被舉報蟋定，他會很配合管理方粉臊，不敢有任何反抗，否則可能還會面臨罰款驶兜。

具體解決辦法是扼仲，他先把隔斷房里的租戶安排到其他房子里，再請工人去拆除隔斷促王，等過陣子沒人上門檢查了犀盟，他再過去重新打上隔斷。他坦陳蝇狼，這個過程像貓鼠游戲一樣。一拆一裝倡怎，成本是兩千元迅耘，錢公司不給出，得他自己承擔监署。

“說白了颤专，我們拿到房掙的就是客廳的錢，不讓在客廳打隔斷掙什么錢呢⊙没”王易說柬激。這種舉報一年會有四五次。

他懷疑有些是二房東所為斧与，也有旁邊鄰居舉報的情況行忘，后者是因為生活被打擾到。天通苑的住戶有時會呈現(xiàn)出一種階層折疊筋劣，這套房租住著八戶打工人牡徘，下面樓層的大三居可能住著一戶中產(chǎn)家庭，生活境況不同正脸，難免會有摩擦式伶。有些房子隔音效果不好，打工人晚上九鄙叼、十點下班回來贡金，很容易吵醒樓下已經(jīng)入睡的孩子。

被鄰居舉報次數(shù)多了群娃，王易想到避免的辦法衅侥。他在天通苑東二區(qū)有個房源，那是一套復(fù)式蒸甜，加上隔斷總共6戶棠耕，住著12個人。他知道樓下的業(yè)主有孩子柠新，便花200塊錢買了一籃子水果窍荧，敲開業(yè)主的門說：“樓上住的人比較多，您多擔待恨憎，有什么事可以先打電話給我蕊退。”他把水果和名片一同遞過去憔恳，200塊錢解決了2000塊錢的事瓤荔。

王易說，前幾年特殊時期钥组，天通苑人口流動比較穩(wěn)定输硝，房租也沒怎么上漲。那幾年反而是王易收入最高的時期程梦，“因為很多人無法離開北京点把，只能續(xù)租房子∑蚬保”他不僅首次租給客戶房子能拿到提成氢碰，客戶續(xù)租時克酿，他還能得到一筆錢。2022年申广，有一個月他的工資達到3萬多限匕，是他幾年來工資最高的一次。

近兩年东六，天通苑的房租開始下降困荤。王易說，現(xiàn)在100平米左右的兩居室大概每個月能租5700元辰张，租客可能還會往下壓個三四百塊形负。2019年的時候，同樣的房子差不多每個月能租6500元欢巡。

去年國慶瞒礼，王易從一個業(yè)主那里拿到一套5層沒有電梯的房源，這套房子在三年特殊期間的租金是5000元致驶，業(yè)主以為特殊時期過去后芯勘，會有一波租房熱，就把房租漲到5500元腺逛。結(jié)果荷愕，來看房的客戶一聽價格扭頭就走，后來業(yè)主陸續(xù)把價格降到5300元和4900元棍矛，至今沒人談價安疗。“還有一些業(yè)主死扛著價格够委，寧愿不租都不降價荐类，跟賭氣一樣∽旅保”王易說玉罐。

王易直觀感受是近兩年天通苑的人少了兩到三成，“一些公司不在了潘拨，員工找不到工作就只好回家吊输。”王易說铁追，近兩年他的一些客戶季蚂，找工作就要花三個月到五個月的時間，有位從事互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的客戶溺硼，好不容易找到一份工作价岭，剛上兩周班，公司突然宣布要搬到杭州触晃，他只好跟著去冗吟。還有一位租客，今年一月份被公司裁員后皂计，一直在外面旅游演侍，房子也不退，人也不回來辉九。

“一家三代人的租戶色递，孩子爸爸往往是掙錢主力，孩子爸爸一旦失業(yè)祷书，一大家人都要搬走粪趋。”王易說舔艾，他的中介同事遇到過這樣的客戶磺浙。因為租房人少，近半年王易每月的收入下降了20%徒坡。6月份過去馬上將迎來畢業(yè)季撕氧，按照往年慣例，畢業(yè)季也是一次租房熱潮喇完，但今年直到現(xiàn)在伦泥，王易還沒感受到回暖的跡象。

王易在天通苑工作這些年锦溪，沒能像他的一些同事一樣買房不脯，不過他還是掙到了彩禮錢，還在老家縣買了一套房刻诊。2020年防楷，他和女友結(jié)婚，如今孩子已經(jīng)三歲多坏逢，老婆在老家做全職太太域帐，王易每月會把工資的一大半轉(zhuǎn)給老婆。他感覺住在天通苑和他老家縣城沒多大區(qū)別是整，可盡管現(xiàn)在租房市場不好赚朱，賺錢也比在縣城多，還無法離開以叛。

沉默的新陳代謝

一些人從天通苑搬走谁班，僅僅是因為無法忍受這里的環(huán)境。去年五一疼喝，金苗的丈夫因為工作搬到昌平區(qū)诊乐，夫妻倆便從朝陽搬到天通苑住。他們在西三區(qū)租了一間主臥我值，這套房一共有8戶晰等，有中年夫妻然怕，也有年輕小情侶，每天晚上鬧鬧嚷嚷歉莫。

金苗今年29歲鱼灶，在東城區(qū)的一家國企上班。她每天早上7點20趕到天通苑地鐵站张绊，因為第一次住在天通苑信高，她也感受不到看天通苑的人流量變少，反而覺得到處都是人涛贯。眼看著身邊的人陸續(xù)擠上去诽嘉，車廂里人貼著人，她不敢上前弟翘。

去年冬天虫腋，她睡覺時感覺臉上有什么東西在爬，驚醒后發(fā)現(xiàn)竟然是只蟑螂衅胀。還有一次在地鐵上岔乔，她看到自己的衣服上有只蟑螂，地鐵上的人都看到了滚躯，令她十分尷尬雏门。今年5月，丈夫的公司遷到望京掸掏，她又隨老公搬到望京住茁影。搬家時，她丟掉了一些鍋碗瓢盆以及大多數(shù)生活用品丧凤，覺得這些東西都被蟑螂爬過募闲，不干凈。

不同人眼中有著不同的天通苑晰奉。37歲的胡泉是一名律師嘱庸，他碩士畢業(yè)于北京一所985大學(xué)，工作5年后措抒，2019年他和老婆到天通苑北一區(qū)買下一套房滥尉，名下還有兩輛車。通過自己的奮斗躍升到中產(chǎn)階層精克，胡泉是一個相對成功的北漂昼反，他看到的天通苑是另一番模樣。

十幾年來硅魁，天通苑在一些媒體報道和名人的講述中塔奋，也形成一些固有標簽，著名考研輔導(dǎo)老師張雪峰，曾在一堂課上對學(xué)生激情澎湃地說：“想認識北京就一定要去一趟天通苑醇帅，那里住了四百萬人醒囊，地鐵都修了三站，而這才是北京真實的模樣”凑逗。直到2022年弹惦，還有媒體報道天通苑稱“一個小區(qū)住300萬人”。

實際上悄但，天通苑不是一個小區(qū)，而是一個社區(qū)石抡，它也無法完全展現(xiàn)北京“真實的模樣”檐嚣。天通苑人口也遠未達到300萬、400萬啰扛，最多的時候不過六七十萬嚎京。

胡泉這幾年一直在網(wǎng)上為天通苑“正名”。他說：“很多人對天通苑的了解都是道聽途說隐解，隨便在網(wǎng)上抄一段十幾年前的信息發(fā)出來鞍帝，還有人拍一張又臟又亂的犄角旮旯照片，就說這是天通苑煞茫∨劣浚”



圖 | 胡泉從自家樓上拍到的天通苑

2019年初次到天通苑，胡泉就感覺網(wǎng)上對天通苑妖魔化太過嚴重续徽。他在天通苑考察了幾天蚓曼，發(fā)現(xiàn)這里沒網(wǎng)上說的那么多人，交通也便利袒忿〖酆妫“其實天通苑就像北京大多數(shù)普通社區(qū)一樣，我之前住豐臺西局蓖桅，早高峰地鐵上的人不比天通苑人少稻漏。”胡泉說舍稽。

那幾天胡泉看了幾十套房俗运，最終在北一區(qū)相中一套106平的兩居室。房子南北通透劫丧，房價僅4萬遣株，和天通苑僅一河之隔的北苑屬于朝陽區(qū)，房價達到七八萬浊待。當時他認為天通苑是個很好的“上車盤”革哄，看完房不到兩個月就付了200萬首付款。他原本對天通苑的期望不高，在這買房算是一個過渡庭叙，計劃再工作幾年把房子換到三環(huán)里劲阎。

這幾年天通苑的建設(shè)讓他感受到不少意外驚喜，街道不斷翻修鸠真，路面一次次拓寬悯仙。天通苑東邊有溫榆河公園群，周末很多人沿著京承高速開車過來游玩吠卷，周邊公園數(shù)量也在不斷增加锡垄，西區(qū)剛修建了一個奧北森林公園，目前已修到三期祭隔。2021年天通苑藝術(shù)中心建成货岭，里面有圖書館、自習(xí)室疾渴、以及各類教培班千贯，被稱為帶娃勝地，周末他和老婆經(jīng)常帶孩子去逛搞坝，成人也可以在里面辦公和學(xué)習(xí)搔谴。



圖 | 周末熱鬧的兒童學(xué)習(xí)玩樂區(qū)?

胡泉夫妻倆年收入過百萬，旁邊鄰居沒有普通的租客桩撮，都是業(yè)主逸渤。他身邊也有不少早期在北京積累財富的人，都在天通苑有房產(chǎn)。他有個客戶是企業(yè)老板，公司員工幾百人鸳岩，2010年創(chuàng)業(yè)初期就在天通苑買了房，只是人不住這贷弧，把房子租出去。胡泉老婆的單位有一個領(lǐng)導(dǎo)糙官，在北一區(qū)有套100多平米的大三居窟潜，人也不常過來住。

有一次胡泉去小區(qū)門口取快遞鱼催，看到一個人長得很像某知名相聲演員翅栖。等那人離開，他問快遞站老板见毒，老板說他沒認錯谅褪。“天通苑富人還挺多的吴攒，車庫里奔馳张抄、寶馬車很常見，也有保時捷∈鸸撸”胡泉說左驾，帶著頗為自豪的語氣。

胡泉對天通苑有很強的認同感极谊。這兩年他常在網(wǎng)上發(fā)帖诡右，呈現(xiàn)天通苑好的一面，想打破人們對天通苑的刻板印象轻猖。有時他和外地客戶聊天帆吻，對方談到天通苑時就說那里臟亂差，胡泉因為有合作關(guān)系在蜕依，只好勉勵一笑桅锄，不做解釋。他給客戶留郵寄地址時样眠，從來不留天通苑的地址，而是留公司或者住在三環(huán)的同事家地址翠肘。

近兩年肩蹬，他收入下降了約兩成。原本他計劃把房子換到三環(huán)里档广，現(xiàn)在只好作罷深酗。他有一個同事原來住天通苑，兩口子年薪百萬以上悄针，2020年他們在三環(huán)買了套房汁恍，從此搬離了天通苑。

胡泉對于自己目前還住在天通苑感到滿意铛邦。前幾年他的房子價格最高漲到500萬窃征，這兩年又開始掉價，最近他小區(qū)同戶型的房子成交了一套紫鳄，390萬芳潦。“現(xiàn)在大環(huán)境不好灸蛤，我也不打算賣了鹃漩，換五環(huán)內(nèi)更貴的房子也負擔不起，住在天通苑挺好的险毁≈迫Γ”

這個夏天，李福順也計劃著離開天通苑畔况。他已經(jīng)39歲鲸鹦，在教培機構(gòu)當英語老師，北漂十多年來，他一直住在昌平區(qū)的回龍觀和天通苑亥鬓。搬來天通苑的3年來完沪，他原本和老婆住一間房，半年前老婆養(yǎng)了只貓嵌戈，他受不了屋里到處都是貓毛覆积，就自己在旁邊租了一間小房子。

40歲的年齡線近在眼前熟呛，李福順和妻子還是沒有在北京買房宽档，也沒生娃。經(jīng)歷了教培機構(gòu)的興衰更迭庵朝，李福順感覺吗冤，好像也看不到自己事業(yè)上升的可能。加上家鄉(xiāng)的父母年邁改阳，他和妻子決心在盛夏的時節(jié)回老家發(fā)展沐虐。

回老家之前，他的首要任務(wù)是把房子轉(zhuǎn)租出去骚目。不到十平方米的狹長房間內(nèi)阴些，擺下一張1米2寬的床，再擺下一張桌子冷沿、一個柜子佣深，就只留一條一人寬的小通道，房租每月1250元病唁〖撸“現(xiàn)在租房的人少，天通苑房屋空置率很大券听∶粑眨”李福順說，他轉(zhuǎn)租的帖子發(fā)出去一周都沒有人回復(fù)隐户，“轉(zhuǎn)不出去就認栽炕婶。”他覺估摸著賠進去的押金就一千多塊錢莱预，自己還可以承受柠掂。

自打有告別北京的念頭，李福順整個6月就沒上幾天班依沮。到了6月中旬涯贞，他干脆辭去工作，計劃在這個夏天帶老婆回老家危喉。辭職后他時常在天通苑的地界內(nèi)溜達宋渔，這天周中州疾，他閑來無事打算去家附近的天通苑文化藝術(shù)中心看看。從家騎電動車皇拣，李福順出發(fā)了严蓖。

文化藝術(shù)中心是天通苑的文化地標。提起天通苑氧急，人們談拼搏颗胡，談奔波，談生活吩坝。鮮少被提及的文化生活缩毯，是其在暗處脈脈涌動的一面。早在2006年姐硬，就曾有業(yè)主為天通苑寫作過一首社區(qū)歌曲《天通苑之歌》察遇，歌詞里寫“一幢幢高樓在荒野中修建，三十萬人們共同的家……天通苑是個人畜混雜的世界柄豹，天通苑貓貓狗狗不比人少遍挚。天通苑人們來自四海五湖，天通苑鄰居親和友愛”橱狗。

那年兩千多元的房價水準炊撕，也無意間記錄在歌詞中，而成為天通苑地區(qū)房價漲跌化石般的側(cè)面資料饮协。

電動車騎10多分鐘就到，那天李福順在藝術(shù)中心里逛了逛瓣硼，少有地從這座天通苑文化地標的內(nèi)部觀察這個龐大社區(qū)的一角啰价。

李福順在里面待了一天。

夜深深的時分聂映，盤踞在北京奧北地區(qū)的600多棟住宅樓似森森的參天木林起便，沉沉呼吸著，吞吐著60萬普通人的喜怒哀樂窖维，激動與落寞榆综。

文化中心外部，天通苑的街上铸史，人們總是行色匆匆鼻疮，趕路，趕地鐵琳轿，趕著謀生判沟。而在文化中心內(nèi)里，李福順發(fā)現(xiàn)了很多本該匆匆的二三十歲的青壯年人崭篡。

他在那待了一天挪哄，很多人和他一樣吧秕，也在圖書館坐了一天。李福順不知道他們是干嘛的迹炼，也想不通他們?yōu)槭裁床蝗ド习唷?br />
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